Een bouwkundig rapport opvragen op het ogenblik dat je van plan bent om een woning te kopen is in de praktijk beslist geen overbodige luxe. Voor heel wat mensen die op het punt staan om een huis te kopen geldt dat ze dat als het ware “blind” doen. Hiermee bedoelen we concreet dat ze zich vaak niet bewust zijn van mogelijke gebreken die er aan het huis zijn en die dus bijgevolg ook de kostprijs kunnen beïnvloeden. Een bouwkundig rapport zorgt ervoor dat je over een volledige correct beeld komt te beschikken van de actuele staat van de woning. Hierdoor zal je in de praktijk nooit ook maar één euro teveel moeten betalen voor het vastgoed. Een bouwkundig rapport laten opstellen is dan ook een absolute aanrader.
Welke informatie ontvang je bij een bouwkundig rapport opvragen?
Op het ogenblik dat je de keuze maakt om een bouwkundig rapport op te laten stellen zal je kunnen vaststellen dat er je meteen een schat aan waardevolle informatie zal worden aangereikt. In eerste instantie omvat een dergelijk rapport bijvoorbeeld een samenvatting van alle kostenramingen die zijn gebeurd. Daarnaast ontvang je op deze manier ook een overzicht van de beoordeling die is gebeurd met betrekking tot de verschillende bouwdelen. Het is verder best mogelijk dat er tijdens het opstellen van het rapport bepaalde gebreken kunnen worden vastgesteld. Het spreekt voor zich dat je ook op dit vlak gedetailleerde informatie zal ontvangen.
Bijzonder belangrijk is ook dat je bij het opvragen van een bouwkundig rapport een inzage krijgt in de kostenramingen voor de directe kosten waarmee je kan worden geconfronteerd binnen een termijn van vijf jaar. Ook mogelijke verbeteringskosten worden in dit verslag opgenomen. Tot slot zal je bij een bouwkundig rapport opvragen ook altijd kunnen rekenen op de aanwezigheid van een bijlage voor de Nationale Hypotheek Garantie.
Waarom is een bouwkundig rapport zo belangrijk?
Er zijn een groot aantal verschillende redenen te vernoemen waarom het in de praktijk eigenlijk niet alleen maar aan te raden is, maar wel een absolute must is om een bouwkundig rapport op te laten stellen voor wat de aankoop van een woning betreft. Wanneer je deze keuze maakt kan je immers rekenen op de onderstaande voordelen:
- Je krijgt een goede indruk van de actuele, realistische waarde van het pand;
- De extra kosten waarmee je kan worden geconfronteerd worden meteen duidelijk;
- Eventuele verborgen gebreken worden meteen aan het licht gebracht;
De kosten die je moet maken voor een bouwkundig rapport opvragen zijn eigenlijk verwaarloosbaar wanneer we kijken naar de verschillende manieren waarop ze je kan helpen om geld te besparen. Wil je dus tijdens het onderhandelen over de aankoop van je woning kunnen rekenen op de meest optimale onderhandelingspositie? Dan zal je niet anders kunnen dan vaststellen dat de beschikking hebben over een bouwkundig rapport daarvoor een absolute must is. Doe jezelf dus niet te kort en zorg ervoor dat je een bouwkundig adviesbureau onder de arm neemt die voor jou een dergelijk rapport kan opstellen, zoals WB4U.